2022一级建造师精讲视频经济全套讲义下载

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  第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

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  |知识点7成本加酬金合同

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  [考点精讲]

  1.成本加酬金合同的形式及适用范围。

  合同形式适用范围

  成本加固定费用合同在工程总成本一开始估计不准,可能变化不大的情况下,可采用此合同形式,有时可分几个阶段谈判付给固定报酬

  成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质,或工期紧迫,无法按常规编制招标文件招标时采用

  成本加奖金合同在招标时,当图纸、规范等准备不充分时,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指;时可采用这种形式

  最大成本加费用合同在非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用这种方式

  2,当实行亍工总承包管理模式或CM模式时,业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用页本加酬金合F。

  3.三种合同计价方式的选择

  总价合同单价合同成本加酬金合同

  应用范围广泛工程量暂不确定的工程紧急工程、保密工程

  业主的投资控制工作容易工作量较大难度大

  业主的风险较小较大很大

  承包商的风险大较小无

  设计深度要求施工图设计初步设计或施工图设计各设计阶段

  【速记点评】需重点掌握三种合同的特点以及区别。

  【经典例题】

  1.下列关于成本加酬金合同的含义说法,错误的是()。

  A.与固定总价合同正好相反

  B.签订合同时,工程实际成本往往不能确定

  C.对业主的投资控制很不利

  D.应尽量多采用这种合同

  【答案】D

  【解析】本题考査的是成本加酬金合同的含义、特点和适用条件。成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则。采用这种合同,风险主要由业主承担,对业主的投资控制很不利。所以,应该尽量避免釆用这种合同。

  2.某工程由于图纸、规范等准备不充分,招标方仅能制定一个估算指标,则在招标时宜

  采用成本加酬金合同形式中的()。

  A.成本加固定费用合同B.成本加固定比例费用合同

  C.最大成本加费用合同D.成本加奖金合同

  【答案】D

  【解析】本题考査的是成本加酬金合同的形式。成本加奖金合同,在招标时,当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

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