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保证合同

内容

(1) 被保证的主债权种类、数额;(2) 债务人履行债务的期限;(3) 保证的方式;

4)保证担保的范围;(5) 保证的期间;(6) 双方认为需要约定的其他事项。

保证方式

(1) 一般保证 ;(2) 连带责任保证 ( 约定不明的 , 按连带责任保证 )

保证人资格

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人

国家机关、以公益为目的的事业单位或社会团体、企业法人的分支机构或职能部门不得为保证人。

保证责任

保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用约

定不明确的 , 应对全部债务承担责任


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保证期间的特殊情况处理

类型

规定

债权转让

保证人在原保证范围内继续承担保证责任

债务转让

应当取得保证人的书面同意 , 否则保证人不再承担保证责任

债权人与债务人协议

变更主合同的

应当取得保证人的书面同意 , 否则保证人不再承担保证责任

一般保证的保证人未约定保证期间的 , 保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的 , 债权人有权自主债务履行期届满之日起 6 个月内要求保证人承担保证责任。

 

考点 18:建设工程施工中常用的担保种类(四类)

 

种类

主体间关系

保证内容

施工投保保证金

投标人向招标人提供

避免投标人随意撤销投标书,或中标后不

提交履约保证金和签署合同

施工合同履约保证金

中标人向招标人提供

保证施工合同履行

工程款支付担保

招标人向中标人提供

保证按照合同约定支付工程款

预付款担保

承包人向发包人提供

用于实现承包人按合同规定进行施工

 

考点 19:抵押、质押、留置、定金的规定

 

抵押

债务人后者第三人不转移对财产的占有

债权人依法优先受偿

质押

债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有

债权人依法优先受偿

留置

债权人按照合用约定占有债权人的动产

债权人依法优先受偿

定金

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

双倍返还定金原则

 

考点 20:建筑工程一切险

 

承包类型

建设工程项目 , 还包含道路、桥梁、水坝、港口等

险种性质

在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种

投保人

发包人 ( 建设单位 )

发包人委托承包人投保的 , 保险费由发包人承担。

 

被保险人

(1) 业主或工程所有人

(2) 承包商或者分包商

(3) 技术顾问 , 包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问

 

保险责任范

自然事件 ( 灾害 )( 包括地震、火灾和爆炸 )

意外事故

 

除外责任 

10 类)

必然的、正常的、无法避兔的损失责任事故

保险范围外、期限外的损失

已有其他保障

第三者责任

是指在保险有期限内因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻

近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失。

 

 

保险期限

(1) 自保险工程在工地动工或用于该工程材料、设备运抵工地之时起始

(2) 至工程所有人签发完工验收证书或验收合格 , 或工程所有人实际占用或使用接收该部分或全部工程之时终止 , 以先发生者为准

(3) 但在任何情况下 , 保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明

的保险生效日或终止日

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