2022年一级建造师法规密训班视频百度云下载

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  【班次介绍】

  第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

  第二阶段冲刺、习题阶段;

  第三阶段面授、模考、三合一阶段;

  第四阶段考前机构密训,划书

  第五阶段考前7天多机构押题

  最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

  

  |知识点6工程变更价款的确定

  【考频指数】

  [考点精讲]

  1.变更估价

  (1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定。

  (2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定。

  (3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人协商确定变更工作的单价。

  2.措施项目费的调整

  (1)安全文明施工扌应按照实际发生变化的措施项目调整,不得浮动。

  (2)采用单价计算的措施项目费,应按照实际发生变化的措施项目调整,根据前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

  (3)按总价(或系数)计算的措施项目费,按照实际发生变化的措施项目调整,但应考虑承包人报价浮动因素,即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。

  承包人报价浮动率按下列公式计算:

  招标工程:承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)xlOO%

  非招标工程:承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)xlOO%

  【速记点评】工程量増,超过部分单价减;工程量威,单价用増。

  [经典例题]

  1.根据《建设工程工程量清单计价规范}(GB50500-2013),对工程施工过程中因修改设计而新增的工程量清单项目,在合同中没有适用或类似的综合单价时,其综合单价应()。

  A.由发包人提出,经工程师确认B.由工程师提出,经发包人确认

  C.由承包人提出,经发包人确认D.由发包人提出,经承包人确认

  【答案】G

  【解析】本题考査的是分部分项工程费的调整。根据《建设工程工程量清单计价规范》,若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,需要增加工程量清单项目时,其对应的综合单价按下列方法确定:合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;合

  同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。

  2.某合同工程履行期间发生设计变更,导致已标价工程量清单中某分部分项工程的工程数量发生变化,关于该分部分项工程综合单价的调整,下列说法正确的有(

  工程量偏差在15%以内,

  工程量增加15%以上时,

  工程量增加15%以上时,

  工程量减少15%以上时,

  工程量减少15%以上时,

  )。

  A.采用已标价项目的综合单价

  B.增加部分的综合单价应予调高

  C.增加部分的综合单价应予调低

  D.减少后剩余部分的综合单价应予调高减少后剩余部分的综合单价应予调低

  【答案】ACD

  【解析】本题考查的是分部分项工程费的调整。已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化,且工程量偏差超过15%,此时,调整的原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

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