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  第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

  第二阶段冲刺、习题阶段;

  第三阶段面授、模考、三合一阶段;

  第四阶段考前机构密训,划书

  第五阶段考前7天多机构押题

  最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

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  考点8:地役权

  地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利设立地役权。

  设立地役权,应当采取书面形式订立合同;地役权自地役权合同生效时设立;地役权未经登记的,地役权有效,但不得对抗善意第三人(注意建设用地使用权必须登记后生效);土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

  变动:需役地及需役地的用益物权转让时,受让人同时享有地役权。供役地及供役地的用益物权转让时,地役权对受让人具有约束力。

  考点9:物权的设立、变更、转让、消灭

不动产物权的设立、变更、

转让、消灭

(1) 应当依照法律规定登记 , 自记载于不动产登记簿时发生效力

(2) 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 , 合同成立时生效 ; 未办理物权登记的 , 不影响合同效力。

动产物权的设

立和转让

动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让 , 自交付时发

生效力 , 但法律另有规定的除外。

  考点10:债的基本法律关系

  概念:债是特定当事人之间的关系。

  债的内容:是指债的主体双方间的权利与义务,即债权人享有的权利与债务人负担的义务,债权为请求特定人为特定行为或不作为的权利。

  债的相对性:债权主体(只能向特定的人主张)、债权内容、债权责任的相对性。

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