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【班次介绍】
第一阶段精讲、基础班、规范阶段;
第二阶段冲刺、习题阶段;
第三阶段面授、模考、三合一阶段;
第四阶段考前机构密训,划书
第五阶段考前7天多机构押题
最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充
开工日期争议处理(新)
1、发包人发出的开工通知
(如发出通知不具备开工条件,以开工条件具备的时间)
2、承包人经发包人同意进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期
3、未发开工通知,亦无证据证明实际开工日期的,综合认定竣工日期争议处理:
竣工验收合格之日
转移占有建设工程之日承包人提交验收报告之日
欠付工程款和垫资处理不同。
承包人工程价款优先受偿权(工程拍卖/折价所得)(合同法及司法解释)
优于抵押权和其他债权
不得对抗房屋买受人(消费者购房款)
承包人工程价款包括人员报酬、材料款等实际支付费用,不包括因发包人违约造成的损失
优先权期限为6个月,自工程竣工验收之日或合同约定竣工之日起计算
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