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2022房地产估价师理论方法视频教材课件介绍

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2022房地产估价师理论方法视频教材课件点评

资产评估行业目前主要有三个证书，资产评估师、房地产估价师和土地估价师，分管不同领域（矿业权和珠宝评估比较小众）。但是目前这三个证书只有房地产估价师是准入类考试，资产评估已经取消了注册两个字变为水平评估类，土地评估师今年收尾考试，明年并入房地产估价师。所以从这方面来说房地产估价师是含量量最高的。另一方面，从这三个证书的挂靠费来说，资产评估师和土地估价师在1.5万左右，房地产估价师则至少是3万（挂靠和是否初始，不同区域，是否能转档案以及挂股东或法人等条件价格不等），所以房地产估价师是最值得考，而且即便如此，房地产估价师的考试难度还低于资产评估师。

2022房地产估价师理论方法视频教材课件目录

第01章第01讲　房地产估价要素（一）.mp4
第01章第02讲　房地产估价要素（二）.mp4
第01章第03讲　对房地产估价的深入理解.mp4
第01章第04讲　房地产估价的职业道德及发展概况.mp4
第02章第01讲　房地产转让、租赁、征用、司法处置及分隔需要的估价.mp4
第02章第02讲　房地产损害赔偿、土地改革、房地产管理及其他需要的估价.mp4
第03章第01讲　房地产的含义.mp4
第03章第02讲　房地产的特性和种类.mp4
第03章第03讲　房地产状况的描述.mp4
第04章第01讲　房地产价格和价值的种类、特点.mp4
第04章第02讲　房地产价格形成与变动原理.mp4
第04章第03讲　基础性价格种类和价值类型.mp4
第04章第04讲　针对房地产自身划分的价格和价值、便于比较分析划分的价格.mp4
第04章第05讲　与规范价格行为相关的价格、主要行为中的价格和价值.mp4
第04章第06讲　财务报告中的相关成本和价值.mp4
第05章第01讲　房地产价格和价值影响因素概述、房地产自身因素、制度政策因素.mp4
第05章第02讲　人口、经济因素.mp4
第06章第01讲　原则概述、独立客观公正原则与合法原则.mp4
第06章第02讲　价值时点、替代、最高最佳利用原则.mp4
第07章第01讲　比较法概述、搜集交易实例、选取可比实例.mp4
第07章第02讲　建立比较基础、交易情况修正.mp4
第07章第03讲　市场状况调整、房地产状况调整.mp4
第07章第04讲　计算比较价值、比较法总结.mp4
第08章第01讲　收益法概述.mp4
第08章第02讲　报酬资本化法的公式（一）.mp4
第08章第03讲　报酬资本化法的公式（二）.mp4
第08章第04讲　收益期、持有期、净收益的测算.mp4
第08章第05讲　净收益测算注意的问题.mp4
第08章第06讲　报酬率的确定、直接资本化法.mp4
第08章第07讲　投资组合技术和剩余技术、收益法总结.mp4
第09章第01讲　成本法概述.mp4
第09章第02讲　房地产价格构成.mp4
第09章第03讲　成本法的基本公式.mp4
第09章第04讲　重新购建成本的测算.mp4
第09章第05讲　建筑物折旧的测算.mp4
第09章第06讲　分解法.mp4
第09章第07讲　房屋完损等级评定和折旧的有关规定.mp4
第10章第01讲　假设开发法.mp4
第10章第02讲　假设开发法的基本公式及各项求取.mp4
第10章第03讲　假设开发法总结.mp4
第10章第04讲　假设开发法运用举例.mp4
第11章第01讲　路线价法、基准地价修正法.mp4
第11章第02讲　批量估价方法、未来价值评估方法.mp4
第11章第03讲　价值损失评估方法.mp4
第12章第01讲　房地产估价程序概述、受理估价委托.mp4
第12章第02讲　确定估价基本事项、实地查勘估价对象.mp4
第12章第03讲　撰写估价报告、内部审核估价报告.mp4
土地估价内容补充：第11章第01讲　公示地价（系数）修正法及其运用.mp4
土地估价内容补充：第12章第01讲　土地估价基本方法的特殊要求.mp4